淺談低容積率辦公設(shè)計(jì)要點(diǎn)

如何設(shè)計(jì)小體積的辦公室？那么首先要了解低容積率辦公設(shè)計(jì)的要點(diǎn)。容積率是指一個(gè)社區(qū)的總?cè)莘e率和凈土地面積的比率。也稱為建筑面積的總密度。對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定了房?jī)r(jià)中地價(jià)成本的比例，而對(duì)于居民來說，容積率直接關(guān)系到居住的舒適度。在好的居住區(qū)，高層住宅建筑容積率不超過5%，多層住宅建筑容積率不超過3%，綠地容積率不低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的項(xiàng)目都能實(shí)現(xiàn)。容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的重要指標(biāo)，其值是無量綱的比值。容積率越低，居民舒適度越高，舒適度越低。

1、人性化辦公的原則。人性化的辦公需要合理的功能規(guī)劃、多樣的空間層次、宜人的空間環(huán)境和智能的空間劃分與應(yīng)用。選擇布料、木材等天然材料來裝飾辦公環(huán)境，注重室內(nèi)照明設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)，遵循尺度和形狀的人性化設(shè)計(jì)，有助于改善辦公建筑的生態(tài)環(huán)境。

2.生態(tài)辦公室?？沙掷m(xù)性原則是從生命周期的概念出發(fā)，綜合考慮初期投資和運(yùn)營(yíng)期間的成本，選擇可再生能源作為節(jié)能的主要方法。

3.智能辦公。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，建筑的智能化也在進(jìn)步，智能建筑已經(jīng)成為當(dāng)代科學(xué)技術(shù)發(fā)展的必然產(chǎn)物。智能辦公主要是將計(jì)算機(jī)技術(shù)、控制技術(shù)、通信技術(shù)和圖形顯示技術(shù)應(yīng)用到建筑中，通過建立計(jì)算機(jī)集成網(wǎng)絡(luò)使建筑智能化。智能系統(tǒng)主要包括管理系統(tǒng)和信息系統(tǒng)。智能辦公的建立，要嚴(yán)格堅(jiān)持以人為本的技術(shù)，不能為了應(yīng)用技術(shù)而應(yīng)用技術(shù)，忽視了建筑人性化的本質(zhì)需求。

4.靈活的設(shè)計(jì)。固定空間就是功能固定，空間死板，沒有生命力。這種固定、單一、靜態(tài)的空間已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代辦公的需要。靈活的空間設(shè)計(jì)是發(fā)展的、動(dòng)態(tài)的，既能滿足功能的變化，又能適應(yīng)現(xiàn)代辦公的未來發(fā)展趨勢(shì)。從空間的意義和組織本身來看，彈性空間越來越人性化。彈性空間設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)動(dòng)態(tài)四維空間設(shè)計(jì)，追求空間的人性化設(shè)計(jì)，注重人，所以要盡量開放空間，簡(jiǎn)化結(jié)構(gòu)。

5.空間的容積率是平衡的。低容積率寫字樓的容積率主要指容積率與經(jīng)濟(jì)性的平衡。不同地區(qū)的地價(jià)差異很大。這時(shí)候可以在環(huán)境、質(zhì)量、容積率上補(bǔ)償差異，讓人有一個(gè)好的辦公環(huán)境。建筑獨(dú)立出租，景觀綠化優(yōu)美，交通暢通，辦公環(huán)境溫馨，使品牌文化與建筑設(shè)計(jì)完美融合。

對(duì)于室內(nèi)設(shè)計(jì)師來說，將外部景觀環(huán)境與建筑相融合，讓空間中的上班族感到愉悅，創(chuàng)造一個(gè)真正溫暖的辦公環(huán)境，是設(shè)計(jì)中要考慮的問題。在辦公室設(shè)計(jì)中，我們不需要也不能完全貫徹所有的原則，所以我們應(yīng)該根據(jù)建筑的詳細(xì)位置和外部環(huán)境條件來選擇。